Estimation théorique
Chemin de la Vierge,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Vierge,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 14 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 190 | 330 | 267820€ | 1410€ |
2022-09-28 | 10 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 245500€ | 4092€ |
2022-03-23 | 13 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 152336€ | 2539€ |
2021-01-22 | 17 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2019-10-25 | 38 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 259000€ | 4317€ |
2022-01-05 | 39 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2019-11-27 | 4 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 149600€ | 1968€ |
2022-09-28 | 42 | LOT DE LA VIERGE | 4 | 76 | 0 | 169000€ | 2224€ |
2022-10-31 | 9 | LOT DE LA VIERGE | 3 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2020-07-24 | 1 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 66 | 468 | 455700€ | 6905€ |
2021-01-18 | 19 | RLE TAMARIN | 5 | 103 | 635 | 330000€ | 3204€ |
2022-11-24 | 19 | RLE TAMARIN | 5 | 103 | 635 | 407630€ | 3958€ |
2022-01-07 | 137 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 144 | 840 | 440000€ | 3056€ |
2019-06-04 | 135 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 4 | 78 | 355 | 331600€ | 4251€ |
2022-08-10 | 1 | RTE DE MONTGAILLARD | 5 | 113 | 578 | 540000€ | 4779€ |
2019-12-18 | 12 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 319 | 230000€ | 2949€ |
2023-05-16 | 36 | CHE FINETTE | 4 | 100 | 623 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-04 | 36 | CHE FINETTE | 4 | 100 | 623 | 251750€ | 2518€ |
2022-01-19 | 5 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 135 | 532 | 360000€ | 2667€ |
2020-06-23 | 29 | IMP GIRIMBELLES | 4 | 106 | 881 | 419500€ | 3958€ |
2021-04-07 | 23 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 131 | 220000€ | 2821€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DU JARDIN | 4 | 78 | 469 | 397000€ | 5090€ |
2019-05-16 | 16 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 320 | 337950€ | 4333€ |
2022-09-29 | 138 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 64 | 276 | 345000€ | 5391€ |
2022-08-24 | 9 | ALL DU SOUS BOIS | 3 | 89 | 408 | 235000€ | 2640€ |
2022-03-18 | 6 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 89 | 400 | 145000€ | 1629€ |
2019-07-09 | 32 | LOT L OCEAN | 4 | 78 | 314 | 300000€ | 3846€ |
2021-03-19 | 53 | CHE FINETTE | 4 | 70 | 550 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-09 | 99 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 80 | 129 | 471900€ | 5899€ |
2021-11-30 | 90 | RUE TESSAN | 5 | 130 | 749 | 350000€ | 2692€ |
2022-12-15 | 2 | RLE DES BELIERS | 5 | 85 | 298 | 207000€ | 2435€ |
2022-07-11 | 71 | CHE FINETTE | 5 | 117 | 435 | 472000€ | 4034€ |
2021-06-30 | 1 | CHE DES ACAJOUS | 2 | 30 | 400 | 378400€ | 12613€ |
2022-01-24 | 1 | CHE DES ACAJOUS | 2 | 30 | 400 | 452000€ | 15067€ |
2019-12-09 | 85 | CHE FINETTE | 4 | 82 | 199 | 315000€ | 3841€ |
2021-06-18 | 121 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 8 | 140 | 564 | 421000€ | 3007€ |
2022-06-30 | 81 | CHE FINETTE | 4 | 92 | 306 | 90000€ | 978€ |
2022-06-30 | 123 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 40 | 249 | 65500€ | 1638€ |
2023-01-27 | 90 | CHE FINETTE | 4 | 160 | 796 | 300000€ | 1875€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DES BANCOULIERS | 3 | 40 | 585 | 226000€ | 5650€ |
2021-07-19 | 0 | IMP DES CACTUS | 4 | 89 | 421 | 228000€ | 2562€ |
2019-07-26 | 114 | CHE FINETTE | 5 | 138 | 441 | 121500€ | 880€ |
2019-05-16 | 30 | ALL DES TERRASSES MTGAILL | 4 | 116 | 658 | 401000€ | 3457€ |
2021-10-01 | 9 | ROC DE L OASIS | 7 | 170 | 604 | 290000€ | 1706€ |
2021-07-23 | 79 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 67 | 590 | 345000€ | 5149€ |
2022-08-12 | 63 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2021-06-01 | 89 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 78 | 0 | 213000€ | 2731€ |
2022-11-19 | 112 | CHE FINETTE | 4 | 77 | 695 | 152000€ | 1974€ |
2021-12-23 | 14 | RLE MORANGE | 5 | 65 | 326 | 130000€ | 2000€ |
2023-04-12 | 106 | CHE FINETTE | 3 | 30 | 204 | 80000€ | 2667€ |
2020-11-04 | 6 | CHE DES BRINGELLIERS | 5 | 166 | 663 | 535000€ | 3223€ |
2020-06-05 | 6 | IMP DES CACTUS | 4 | 53 | 455 | 170000€ | 3208€ |
2023-06-01 | 6 | IMP DES CACTUS | 4 | 53 | 455 | 270000€ | 5094€ |
2019-10-16 | 7 | CHE DES BRINGELLIERS | 4 | 82 | 413 | 333820€ | 4071€ |
2021-08-13 | 85 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 86 | 1012 | 750000€ | 8721€ |
2022-08-31 | 21 | CHE DES BRINGELLIERS | 6 | 121 | 467 | 76000€ | 628€ |
2021-05-06 | 6 | RUE NANTIER DIDIEE | 4 | 128 | 833 | 440000€ | 3438€ |
2020-06-25 | 4 | SEN DU RUISSEAU | 4 | 113 | 503 | 497000€ | 4398€ |
2020-06-22 | 3 | CITE LES BORIES | 4 | 122 | 1571 | 481000€ | 3943€ |
2023-02-21 | 48 | RUE TESSAN | 4 | 64 | 298 | 335000€ | 5234€ |
2023-02-22 | 48 | RUE TESSAN | 4 | 64 | 298 | 445989€ | 6969€ |
2022-03-14 | 2 | SEN DU RUISSEAU | 9 | 160 | 520 | 360000€ | 2250€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DES BRINGELLIERS | 3 | 108 | 430 | 230000€ | 2130€ |
2021-10-26 | 40 | RUE DES FRUITS A PAINS | 7 | 132 | 542 | 323606€ | 2452€ |
2019-09-18 | 137 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 108 | 945 | 430850€ | 3989€ |
2022-06-14 | 40 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 100000€ | 1818€ |
2022-10-25 | 52 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2022-09-23 | 62 | RTE DE MONTGAILLARD | 6 | 144 | 977 | 380000€ | 2639€ |
2019-09-19 | 135 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 128 | 684 | 700000€ | 5469€ |
2020-08-13 | 57 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 76 | 410 | 442150€ | 5818€ |
2022-10-31 | 1 | CITE LES BORIES | 5 | 122 | 1270 | 493500€ | 4045€ |
2022-10-05 | 188 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 109 | 487 | 463355€ | 4251€ |
2020-06-05 | 5 | RPT DES MANGUIERS | 3 | 55 | 0 | 55000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 5 | RPT DES MANGUIERS | 4 | 72 | 0 | 188000€ | 2611€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU JARDIN | 3 | 51 | 516 | 113656€ | 2229€ |
2021-12-08 | 62 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 79 | 1296 | 260000€ | 3291€ |
2021-07-07 | 1 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 140 | 683 | 100000€ | 714€ |
2023-02-27 | 13 | RUE GEORGES FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 192600€ | 3502€ |
2020-02-28 | 144 | CHE FINETTE | 4 | 97 | 0 | 278000€ | 2866€ |
2019-09-24 | 144 | CHE FINETTE | 4 | 97 | 0 | 268000€ | 2763€ |
2019-07-19 | 266 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 75 | 514 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-30 | 108 | RUE DES DEUX CANONS | 3 | 97 | 418 | 180000€ | 1856€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DU JARDIN | 3 | 51 | 347 | 245000€ | 4804€ |
2020-06-17 | 149 | CHE FINETTE | 4 | 90 | 797 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-11 | 36 | CHE DES BRINGELLIERS | 3 | 108 | 210 | 110000€ | 1019€ |
2021-09-08 | 3 | IMP DES CRESSONS | 4 | 71 | 662 | 390000€ | 5493€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DES CARAMBOLES | 5 | 65 | 810 | 300000€ | 4615€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES CARAMBOLES | 5 | 65 | 810 | 384929€ | 5922€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DES HIBISCUS | 6 | 150 | 577 | 400000€ | 2667€ |
2019-12-16 | 36 | RUE NANTIER DIDIEE | 5 | 144 | 420 | 430000€ | 2986€ |
2019-07-29 | 226 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 85 | 1083 | 400000€ | 4706€ |
2021-01-14 | 111 | RUE DES DEUX CANONS | 4 | 115 | 337 | 260000€ | 2261€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 152 | 110000€ | 2821€ |
2023-06-16 | 7 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 95 | 41888€ | 1074€ |
2022-08-23 | 17 | ALL BELLAVISTA | 4 | 86 | 414 | 280000€ | 3256€ |
2023-01-03 | 78 | RUE LORY LES HAUTS | 4 | 64 | 701 | 460000€ | 7188€ |
2020-03-03 | 1 | ALL DES GRAINES BEBE -SIDR CAM | 3 | 39 | 199 | 155000€ | 3974€ |
2022-01-31 | 6 | LOT LAURET | 4 | 86 | 587 | 350000€ | 4070€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES TOURTEREAUX | 7 | 196 | 473 | 420000€ | 2143€ |
2021-05-11 | 76 | RUE DES DEUX CANONS | 5 | 73 | 395 | 230000€ | 3151€ |
2022-03-08 | 27 | RUE DES JAMALACS | 2 | 94 | 488 | 400000€ | 4255€ |
2021-03-29 | 54 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 114 | 496 | 322150€ | 2826€ |
2022-08-23 | 24 | CITE FERDINAND | 6 | 122 | 488 | 448600€ | 3677€ |
2020-01-20 | 13 | ALL DU PLATEAU MTGAILLA | 1 | 68 | 130 | 235000€ | 3456€ |
2020-04-03 | 6 | RTE DE SAINT FRANCOIS | 7 | 157 | 400 | 390000€ | 2484€ |
2021-06-23 | 52 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 115 | 538 | 322000€ | 2800€ |
2019-12-18 | 296 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 130 | 1522 | 420000€ | 3231€ |
2020-11-03 | 68 | RUE LORY LES HAUTS | 6 | 124 | 535 | 270000€ | 2177€ |
2019-06-14 | 19 | CHE DES CYPRES | 4 | 151 | 601 | 386000€ | 2556€ |
2022-12-15 | 16 | ALL DU PLATEAU MTGAILLA | 3 | 54 | 267 | 190000€ | 3519€ |
2022-07-22 | 14 | ALL DES BAIES ROSES | 5 | 180 | 150 | 600000€ | 3333€ |
2021-08-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 600 | 459800€ | 4840€ |
2023-02-21 | 17 | CHE DES CYPRES | 3 | 45 | 1090 | 107000€ | 2378€ |
2019-07-26 | 44 | BD SAINT FRANCOIS | 5 | 80 | 531 | 275000€ | 3438€ |
2023-01-17 | 94 | RTE DE MONTGAILLARD | 5 | 98 | 1040 | 484000€ | 4939€ |
2023-05-05 | 60 | RUE DES DEUX CANONS | 5 | 94 | 450 | 270000€ | 2872€ |
2020-03-23 | 15 | CHE DES CYPRES | 4 | 120 | 355 | 353000€ | 2942€ |
2022-07-08 | 48 | BD SAINT FRANCOIS | 5 | 170 | 710 | 631950€ | 3717€ |
2022-12-01 | 10 | IMP DES AMBREVATTES | 6 | 165 | 431 | 340000€ | 2061€ |
2022-02-07 | 27 | RUE PITEL | 4 | 64 | 338 | 175000€ | 2734€ |
2021-11-12 | 45 | RUE LACROIX | 4 | 64 | 451 | 135000€ | 2109€ |
2021-02-24 | 37 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 100 | 220 | 313400€ | 3134€ |
2019-10-17 | 3 | IMP DES COLOMBES | 6 | 144 | 517 | 325000€ | 2257€ |
2022-08-23 | 38 | CITE FERDINAND | 4 | 64 | 515 | 210000€ | 3281€ |
2020-11-04 | 310 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 90 | 330 | 335000€ | 3722€ |
2022-04-29 | 54 | RUE DES DEUX CANONS | 3 | 69 | 356 | 220000€ | 3188€ |
2022-12-16 | 27 | RUE MEZIAIRE GUIGNARD | 5 | 71 | 401 | 320000€ | 4507€ |
2020-02-28 | 32 | ALL DES FILAOS MTGAILLA | 5 | 75 | 455 | 33478.6€ | 446€ |
2021-11-29 | 6 | CHE DE LA CASCADE | 5 | 78 | 829 | 383500€ | 4917€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DU COEUR BLEU | 4 | 76 | 393 | 120000€ | 1579€ |
2022-05-03 | 29 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 3 | 42 | 145 | 39681€ | 945€ |
2020-05-13 | 53 | RUE LACROIX | 5 | 104 | 697 | 160000€ | 1538€ |
2019-12-12 | 4 | CHE DES POMMIERS | 3 | 87 | 309 | 361750€ | 4158€ |
2022-10-13 | 11 | ALL DES BAIES ROSES | 6 | 131 | 651 | 515000€ | 3931€ |
2020-10-07 | 3 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 6 | 158 | 955 | 665494€ | 4212€ |
2019-12-16 | 13 | IMP DE LA VANILLE | 6 | 133 | 639 | 500000€ | 3759€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 78 | 0 | 213000€ | 2731€ |
2022-01-27 | 24 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 78 | 535 | 240000€ | 3077€ |
2022-09-08 | 188 | CHE FINETTE | 4 | 68 | 234 | 470250€ | 6915€ |
2021-06-16 | 6 | ALL DES BIGARADES (SIDR CAMEL) | 4 | 94 | 94 | 180000€ | 1915€ |
2020-11-12 | 310 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 101 | 314 | 279850€ | 2771€ |
2019-05-07 | 177 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 1 | 30 | 399 | 85000€ | 2833€ |
2020-07-22 | 188 | CHE FINETTE | 4 | 68 | 987 | 270000€ | 3971€ |
2020-07-28 | 16 | ALL DES COLAS (SIDR CAMELIAS) | 3 | 42 | 119 | 169725€ | 4041€ |
2022-01-28 | 322 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 108 | 423 | 255000€ | 2361€ |
2021-04-19 | 5 | IMP DE LA VANILLE | 3 | 95 | 487 | 250000€ | 2632€ |
2021-11-15 | 1 | ALL DES COLAS (SIDR CAMELIAS) | 3 | 42 | 127 | 45000€ | 1071€ |
2019-07-11 | 8 | SEN DES DATTIERS | 5 | 64 | 305 | 256760€ | 4012€ |
2021-12-08 | 26 | RUE LORY LES HAUTS | 4 | 127 | 423 | 270000€ | 2126€ |
2020-06-12 | 19 | BD NOTRE DAME DE LA TRINITE | 5 | 78 | 332 | 240000€ | 3077€ |